698 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 510 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785220297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
73005785220297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 333 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 726 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 196 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 605 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 254 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 189 263 $ Poids 87 % |
| 4 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 233 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 324 $ Poids 86 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 492 554 $ Poids 81 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 369 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 570 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 224 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 620 678 $ Poids 79 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 697 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 830 $ Poids 78 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 568 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 446 430 $ Poids 78 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 507 $ Poids 77 % |
| 11 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 606 151 $ Poids 75 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 771 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 598 951 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.