716 Rue CHABANEL · Boisbriand
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 457 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785220439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
73005785220439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 185 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 614 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 499 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 665 $ Poids 90 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 578 257 $ Poids 89 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 207 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 628 782 $ Poids 88 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 580 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 461 429 $ Poids 84 % |
| 7 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 188 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 127 447 $ Poids 82 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 135 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 405 584 $ Poids 82 % |
| 9 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 323 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 738 677 $ Poids 78 % |
| 10 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 364 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 596 257 $ Poids 76 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 758 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 608 894 $ Poids 76 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 237 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 192 302 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.