724 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 442 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785222030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
73005785222030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 267 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 629 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 43 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 242 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 682 $ Poids 90 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 250 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 642 855 $ Poids 86 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 035 $ Poids 85 % |
| 7 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 460 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 364 $ Poids 80 % |
| 8 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 255 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 130 287 $ Poids 80 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 583 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 527 839 $ Poids 79 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 259 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 524 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 347 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 696 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 476 669 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.