779 Rue CHABANEL · Boisbriand
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 116,1 m² · constr. 1967 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 454 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785222048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
73005785222048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 95 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 293 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 539 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 317 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 636 536 $ Poids 85 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 598 119 $ Poids 83 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 261 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 864 $ Poids 83 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 660 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 542 331 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 280 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 616 $ Poids 77 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 703 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 360 $ Poids 77 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 669 $ Poids 76 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 780 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 171 743 $ Poids 75 % |
| 12 | 779, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-25 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.