775 Rue CHABANEL · Boisbriand
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 125,2 m² · constr. 1967 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 498 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785222116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
73005785222116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 521 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 576 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −51 093 $ | 680 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 83 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 434 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 265 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 327 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 118 $ Poids 80 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 641 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 467 $ Poids 78 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 796 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 613 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 825 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 695 322 $ Poids 73 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 478 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −21 005 $ | 195 006 $ Poids 72 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 060 $ Poids 71 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 774 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 820 $ Poids 71 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 387 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 270 535 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.