771 Rue CHABANEL · Boisbriand
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785222184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
73005785222184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 164 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 602 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 96 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 419 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 666 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 434 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 720 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 469 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 555 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 535 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 509 283 $ Poids 80 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 730 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 414 557 $ Poids 78 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 696 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 055 $ Poids 76 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 663 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 594 679 $ Poids 73 % |
| 10 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 461 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 367 $ Poids 72 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 818 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 665 736 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 206 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.