356 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 343 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785225012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
73005785225012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 140 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 324 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 633 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 521 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 637 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 547 817 $ Poids 88 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 509 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 655 098 $ Poids 88 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 507 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 183 964 $ Poids 87 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 741 $ Poids 86 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 539 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 170 556 $ Poids 82 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 650 121 $ Poids 82 % |
| 11 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 509 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 351 983 $ Poids 77 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 517 090 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.