354 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 117,8 m² · constr. 2002 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785225132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
73005785225132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 331 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 536 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 203 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 651 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 502 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 652 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 388 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 819 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 627 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 708 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 602 $ Poids 80 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 527 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 783 012 $ Poids 77 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 518 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 779 583 $ Poids 76 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 686 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +53 193 $ | 801 939 $ Poids 76 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 517 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 545 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 855 795 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.