345 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 389 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785225398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
73005785225398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 266 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 560 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 272 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 604 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 259 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +8 272 $ | 190 587 $ Poids 88 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 494 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 655 186 $ Poids 87 % |
| 5 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 397 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 663 170 $ Poids 84 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 435 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −905 $ | 176 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 653 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 315 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 627 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 202 $ Poids 79 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 212 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 575 381 $ Poids 79 % |
| 10 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 671 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 731 639 $ Poids 78 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 359 $ Poids 77 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 560 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −25 357 $ | 570 509 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.