344 Rue CHABOT · Boisbriand
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785225493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
73005785225493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 440 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 529 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 180 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 491 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 693 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 655 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 622 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 578 729 $ Poids 80 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 562 $ Poids 80 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 417 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 727 252 $ Poids 80 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 718 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −49 393 $ | 704 842 $ Poids 77 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 181 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 628 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 226 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 650 854 $ Poids 76 % |
| 11 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 789 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 998 $ Poids 75 % |
| 12 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 119 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.