664 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 466 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785230011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
73005785230011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 251 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 706 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 639 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 318 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 184 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 188 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 760 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 590 892 $ Poids 80 % |
| 6 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 575 623 $ Poids 75 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 783 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 437 $ Poids 75 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 803 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 440 552 $ Poids 74 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 786 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 630 379 $ Poids 73 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 130 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 590 425 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 585 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 591 251 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 468 922 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.