695 Rue CHAMBLY · Boisbriand
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785231236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
73005785231236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 153 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 494 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 798 $ Poids 91 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 573 091 $ Poids 90 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 126 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 623 396 $ Poids 89 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 165 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 504 $ Poids 89 % |
| 7 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 135 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 361 $ Poids 83 % |
| 8 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 651 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 469 411 $ Poids 81 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 431 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 336 479 $ Poids 80 % |
| 10 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 859 $ Poids 78 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 696 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 603 279 $ Poids 76 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 770 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 175 471 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.