705 Rue CHARLEVOIX · Boisbriand
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 106,5 m² · constr. 1967 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 460 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785231487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
73005785231487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 146 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 609 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 105 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 308 $ Poids 90 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 347 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 573 509 $ Poids 90 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 188 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 908 $ Poids 87 % |
| 7 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 122 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 448 $ Poids 84 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 406 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −21 508 $ | 336 752 $ Poids 81 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 660 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 467 234 $ Poids 81 % |
| 10 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 373 $ Poids 78 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 694 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 603 645 $ Poids 77 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 755 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 175 592 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.