740 Rue CHARLEVOIX · Boisbriand
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 152,1 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 540 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785232427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
73005785232427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 436 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 299 637 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 516 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 656 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 553 $ Poids 77 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 516 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 861 $ Poids 77 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 792 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −66 460 $ | 610 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 593 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 791 563 $ Poids 72 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 592 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −21 005 $ | 215 405 $ Poids 71 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 128 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 449 $ Poids 70 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 595 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −51 080 $ | 622 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 493 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 662 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 695 838 $ Poids 69 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 548 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 744 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 803 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −40 342 $ | 751 619 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.