875-877 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
669 500 $
Autre · 447 $/m² · 1 498,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 498,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 641 800 $
Rôle antérieur 3 551 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785234188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 400 $
Valeur bâtiment
3 531 400 $
Rôle antérieur
3 551 300 $
ID provincial
73005785234188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 746 m · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 52 % |
| 2 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 766 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 51 % |
| 3 | 1470, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-10-22 · 727 m · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 859 $ Poids 46 % |
| 4 | , Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 358 $ Ajust. marché +8 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 622 $ Poids 42 % |
| 5 | 573, Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-11-14 · 897 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 42 % |
| 6 | 1547, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-08-25 · 773 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 41 % |
| 7 | 1073, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-07-09 · 705 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 40 % |
| 8 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-19 · 766 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 37 % |
| 9 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-06 · 746 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 37 % |
| 10 | 1650, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-09-19 · 964 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 37 % |
| 11 | 553, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-07-25 · 913 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 36 % |
| 12 | 457, chemin De La Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-23 · 974 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.