870-874 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 194 m² · constr. 1987 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 700 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785234927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
73005785234927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 292 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 821 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 330 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 694 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 759 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 827 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 577 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 385 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 758 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 895 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 795 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 960 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 893 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 604 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 141 $ Poids 59 % |
| 9 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 944 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 812 984 $ Poids 59 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 787 659 $ Poids 59 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 621 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 909 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 890 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 703 021 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.