890-894 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 195,1 m² · constr. 1987 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 638 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785235911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
73005785235911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 256 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 824 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 721 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 829 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 310 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 561 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 308 $ Poids 70 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 348 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 760 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 888 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 798 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 956 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 896 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 789 860 $ Poids 61 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 593 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 457 $ Poids 60 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 953 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 815 274 $ Poids 60 % |
| 11 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 917 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 713 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 882 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 704 880 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.