1150 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
746 300 $
Autre · 3 263 $/m² · 228,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 458 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785239463001010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
73005785239463001010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 157 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 814 298 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 740 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 824 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 1515, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-06-12 · 404 m · Vendu 740 000 $ (3 617 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 666 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 766 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 123 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 744 385 $ Poids 73 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 622 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 902 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 786-794, boulevard Grande-Allée, Boisbriand 2026-07-10 · 585 m · Vendu 104 000 $ (518 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 120 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 885 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 861 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 673-675, rue Clémenceau, Boisbriand 2026-07-06 · 732 m · Vendu 883 000 $ (4 380 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge +83 885 $ | 1 026 233 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, 525 et 527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-05-13 · 987 m · Vendu 922 000 $ (4 308 $/m²) 214 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 057 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 302 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +84 020 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 898 798 $ Poids 59 % |
| 12 | 1485-1487, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-20 · 363 m · Vendu 740 000 $ (3 575 $/m²) 207 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 836 194 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.