1150 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 3 833 $/m² · 182,3 m² · constr. 1986 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785239463001020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73005785239463001020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 223 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 789 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 302 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 798 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 687 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 584 904 $ Poids 79 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 629 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 760 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 531 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 771 659 $ Poids 78 % |
| 6 | 786-794, boulevard Grande-Allée, Boisbriand 2026-07-10 · 585 m · Vendu 104 000 $ (518 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 108 593 $ Poids 73 % |
| 7 | 1515, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-06-12 · 404 m · Vendu 740 000 $ (3 617 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 004 $ Poids 72 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 351 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 742 101 $ Poids 70 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 274 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 745 886 $ Poids 69 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 413 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 672 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 610 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 790 754 $ Poids 66 % |
| 12 | 673-675, rue Clémenceau, Boisbriand 2026-07-06 · 732 m · Vendu 883 000 $ (4 380 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +83 885 $ | 924 618 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.