1195 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 489 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785239507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
73005785239507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 119 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −932 $ | 185 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 190 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 198 430 $ Poids 92 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 461 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 638 $ Poids 90 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 233 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 684 830 $ Poids 87 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 564 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 709 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 611 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 579 383 $ Poids 83 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 686 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 533 $ Poids 80 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 642 014 $ Poids 78 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 215 $ Poids 78 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 734 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 714 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 615 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 473 $ Poids 77 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 505 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 731 879 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.