640 Rue CHENIER · Boisbriand
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 425 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785240245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
73005785240245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 0 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 909 $ Poids 95 % |
| 3 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 89 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 544 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 267 $ Poids 86 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 569 759 $ Poids 85 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 200 $ Poids 85 % |
| 7 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 36 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 84 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 399 271 $ Poids 84 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 431 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 334 484 $ Poids 80 % |
| 10 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 551 630 $ Poids 77 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 141 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 729 011 $ Poids 76 % |
| 12 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 651 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 820 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.