630 Rue CHENIER · Boisbriand
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 454 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785240384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
73005785240384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 20 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 123 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 707 815 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 100 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 604 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 534 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 452 236 $ Poids 83 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 335 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −827 $ | 184 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 50 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 513 $ Poids 80 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 510 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 554 891 $ Poids 80 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 149 $ Poids 76 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 641 685 $ Poids 76 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 696 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 637 850 $ Poids 75 % |
| 12 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 160 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 591 932 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.