635 Rue CHARLEVOIX · Boisbriand
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 105,6 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 491 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785240606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
73005785240606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 36 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 574 $ Poids 100 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 196 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 790 $ Poids 96 % |
| 3 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 79 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 618 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 560 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 465 057 $ Poids 85 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 509 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 568 477 $ Poids 84 % |
| 6 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 40 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 385 $ Poids 84 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 604 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 817 $ Poids 83 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 398 412 $ Poids 82 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 404 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 333 716 $ Poids 80 % |
| 10 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 550 388 $ Poids 78 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 115 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 727 184 $ Poids 77 % |
| 12 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 985 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.