680 Rue CHARLEVOIX · Boisbriand
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 172,3 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 618 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785241157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
73005785241157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 586 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 424 $ Poids 86 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 634 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 792 059 $ Poids 75 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 681 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 659 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −51 080 $ | 661 882 $ Poids 70 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 462 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 260 $ Poids 65 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 768 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 684 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 673 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −40 342 $ | 799 445 $ Poids 61 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 184 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 447 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 691 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 963 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 130 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 697 076 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 723 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 843 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.