650 Rue CHARLEVOIX · Boisbriand
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 455 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785241612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
73005785241612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 80 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 600 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 737 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 21 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 616 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 161 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 722 385 $ Poids 86 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 566 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 46 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 124 888 $ Poids 81 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 621 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 455 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 280 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 188 332 $ Poids 80 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 580 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 470 $ Poids 79 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 610 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −64 467 $ | 645 524 $ Poids 77 % |
| 11 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 354 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −18 199 $ | 332 387 $ Poids 77 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 782 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 594 282 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.