30 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 118,7 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 460 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785242848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
73005785242848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 420 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 334 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −54 742 $ | 657 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 607 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 235 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 924 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 666 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 548 941 $ Poids 81 % |
| 6 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 582 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 538 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 730 $ Poids 76 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 114 $ Poids 76 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 071 $ Poids 76 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 188 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 562 $ Poids 76 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 147 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 653 750 $ Poids 75 % |
| 12 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 318 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 593 985 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.