15 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785242894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
73005785242894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 292 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 543 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 590 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 403 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 707 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 507 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 406 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 260 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 654 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 237 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 718 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 755 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 045 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 609 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 809 $ Poids 72 % |
| 9 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 820 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 959 $ Poids 69 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 491 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 582 192 $ Poids 69 % |
| 12 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 623 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 474 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.