825 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785243269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73005785243269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 173 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +827 $ | 181 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 407 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 620 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 427 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 333 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 528 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 532 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 478 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −19 926 $ | 434 103 $ Poids 87 % |
| 6 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 630 516 $ Poids 86 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 462 440 $ Poids 82 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 520 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 571 519 $ Poids 82 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 685 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 300 083 $ Poids 80 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 522 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 166 741 $ Poids 77 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 346 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 580 258 $ Poids 77 % |
| 12 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 054 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.