765 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785243433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
73005785243433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 363 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 704 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 175 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 183 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 439 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −64 467 $ | 628 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 582 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 538 627 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 489 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 439 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 638 170 $ Poids 84 % |
| 7 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 285 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 586 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 582 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 578 825 $ Poids 82 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 467 759 $ Poids 79 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 580 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 168 779 $ Poids 78 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 733 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 303 690 $ Poids 78 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 553 581 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.