770 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 126,1 m² · constr. 1968 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 482 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785243749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
73005785243749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 286 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 686 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 78 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 644 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 702 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 368 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 437 532 $ Poids 76 % |
| 5 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 547 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 771 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 755 $ Poids 71 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 701 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 179 911 $ Poids 69 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 920 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 616 147 $ Poids 68 % |
| 9 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 326 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 046 $ Poids 68 % |
| 10 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 606 813 $ Poids 67 % |
| 11 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 692 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −21 005 $ | 195 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.