760 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 100,9 m² · constr. 1967 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785243807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73005785243807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 322 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 593 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 390 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 639 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 542 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 170 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 573 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 585 980 $ Poids 86 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 380 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 559 154 $ Poids 85 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 644 $ Poids 84 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 234 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 786 $ Poids 84 % |
| 8 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 386 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 713 403 $ Poids 83 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 216 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 144 $ Poids 83 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 587 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 545 485 $ Poids 80 % |
| 11 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 214 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −21 508 $ | 328 158 $ Poids 79 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 809 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.