850 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 528 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785244675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
73005785244675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 455 451 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 395 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 646 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 187 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 631 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 276 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 723 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 598 876 $ Poids 80 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 649 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 232 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 382 920 $ Poids 78 % |
| 9 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 338 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 643 496 $ Poids 77 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 307 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 703 766 $ Poids 77 % |
| 11 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 751 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 576 607 $ Poids 76 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 561 794 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.