860 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 127,6 m² · constr. 1987 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 510 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785244686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
73005785244686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 273 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 759 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 477 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 772 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 609 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 567 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 794 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 877 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 684 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 625 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 197 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 002 $ Poids 69 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 679 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 216 781 $ Poids 69 % |
| 10 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 283 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 720 856 $ Poids 67 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 944 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 774 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 661 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 288 461 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.