870 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 407 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785244738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
73005785244738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 433 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 189 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 431 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 481 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 615 287 $ Poids 87 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 317 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 707 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 667 503 $ Poids 84 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 531 575 $ Poids 82 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 238 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 362 201 $ Poids 82 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 561 514 $ Poids 81 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 590 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 339 377 $ Poids 80 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 518 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 601 622 $ Poids 80 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 255 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 203 375 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.