875 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 86,1 m² · constr. 1987 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 437 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785245320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
73005785245320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 173 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 442 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 453 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 657 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 585 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 239 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 189 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 649 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 727 945 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 482 168 $ Poids 81 % |
| 8 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 525 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 727 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 606 678 $ Poids 78 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 339 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 651 654 $ Poids 78 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 472 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 557 286 $ Poids 76 % |
| 12 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 653 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 779 147 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.