895 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 393 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785245572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
73005785245572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 149 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 586 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 588 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 645 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 704 920 $ Poids 78 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 717 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 612 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 414 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 440 286 $ Poids 72 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 495 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 638 678 $ Poids 72 % |
| 9 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 676 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 757 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 972 $ Poids 65 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 933 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 490 716 $ Poids 64 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 272 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 184 612 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.