445 Rue COMMISSAIRES · Boisbriand
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 121,7 m² · constr. 1987 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 562 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785245599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
73005785245599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 296 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 743 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 505 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 193 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 125 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 467 022 $ Poids 79 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 821 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 668 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 648 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 620 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 776 805 $ Poids 73 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 650 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 030 $ Poids 72 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 734 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 249 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 494 $ Poids 71 % |
| 11 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 888 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 594 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 374 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.