435 Rue COMMISSAIRES · Boisbriand
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 155,5 m² · constr. 1987 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 583 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785245759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
73005785245759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 156 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 728 766 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 262 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 692 868 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 525 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 306 $ Poids 79 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 484 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 489 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 879 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 734 149 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 794 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 681 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 780 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 318 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 577 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 815 827 $ Poids 65 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 455 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 887 872 $ Poids 65 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 949 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 655 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 741 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 819 760 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.