425 Rue COMMISSAIRES · Boisbriand
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 501 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785245949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
73005785245949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 320 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 189 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 419 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 651 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 246 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 706 598 $ Poids 89 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 482 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 339 164 $ Poids 86 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 544 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 652 385 $ Poids 85 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 615 192 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 491 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 601 185 $ Poids 83 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 398 $ Poids 79 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 284 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 362 168 $ Poids 79 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 347 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 203 223 $ Poids 79 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 374 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 491 303 $ Poids 78 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 580 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 654 721 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.