890 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785245990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
73005785245990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 107 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 637 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 597 081 $ Poids 83 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 376 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 446 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 634 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 223 $ Poids 80 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 686 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 715 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 519 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 647 736 $ Poids 79 % |
| 8 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 693 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 621 974 $ Poids 77 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 210 $ Poids 75 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 660 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 767 856 $ Poids 75 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 290 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 186 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 515 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 716 619 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.