534 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 126,3 m² · constr. 1987 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 476 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785246644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
73005785246644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 313 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 756 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 460 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 196 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 934 $ Poids 76 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 811 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 681 009 $ Poids 74 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 474 925 $ Poids 70 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 894 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 770 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 245 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 717 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 654 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 790 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 694 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 215 795 $ Poids 66 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 081 $ Poids 65 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 651 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 717 053 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.