524 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785246646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
73005785246646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 262 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 689 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 442 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 331 365 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 445 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 587 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 356 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 636 515 $ Poids 90 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 258 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 185 069 $ Poids 88 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 411 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 479 342 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 507 359 $ Poids 86 % |
| 8 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 386 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 198 859 $ Poids 85 % |
| 9 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 614 097 $ Poids 80 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 531 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 640 890 $ Poids 79 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 676 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 765 589 $ Poids 78 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 694 420 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.