514 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 124,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 436 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785246647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
73005785246647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 330 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 751 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 431 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 195 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 681 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 642 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 802 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 676 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 472 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 251 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 712 537 $ Poids 70 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 888 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 765 683 $ Poids 70 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 674 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 785 578 $ Poids 69 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 617 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 626 627 $ Poids 68 % |
| 11 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 655 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 628 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 712 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.