1000 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
866 900 $
Autre · 3 111 $/m² · 278,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 600 $
Rôle antérieur 1 010 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785247234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 900 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
1 010 500 $
ID provincial
73005785247234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 781 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 447 001 $ Poids 73 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 227 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 823 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 881 882 $ Poids 59 % |
| 4 | 432436, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 793 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 991 855 $ Poids 53 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 885 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 962 074 $ Poids 48 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 932 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +85 443 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 919 444 $ Poids 42 % |
| 7 | 544-546, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 971 000 $ (3 895 $/m²) 249,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 166 $ · Ajust. superficie +57 255 $ · Ajust. âge −33 985 $ | 1 080 437 $ Poids 39 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 652 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +101 190 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 998 420 $ Poids 38 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +93 870 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 085 983 $ Poids 36 % |
| 10 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 1 020 149 $ Poids 36 % |
| 11 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +77 561 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 583 397 $ Poids 35 % |
| 12 | 501, rue Marie-Claire Daveluy, Boisbriand 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 882 500 $ (3 563 $/m²) 247,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 775 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 993 023 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.