504 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 492 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785247600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
73005785247600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 424 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 459 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 487 686 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 238 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 614 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 267 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 659 860 $ Poids 86 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 511 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 737 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 494 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 435 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 563 843 $ Poids 84 % |
| 8 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 419 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 191 558 $ Poids 83 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 665 852 $ Poids 83 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 675 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 592 810 $ Poids 81 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 414 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 318 314 $ Poids 80 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 289 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.