815 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 164,3 m² · constr. 1988 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 538 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785247625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
73005785247625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 20 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 754 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 203 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 713 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 652 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 757 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 440 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 906 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 334 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 606 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 423 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 840 991 $ Poids 68 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 806 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 844 314 $ Poids 67 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 654 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 673 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 599 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 743 455 $ Poids 64 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 891 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 561 163 $ Poids 64 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 768 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 721 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.