805 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 171,5 m² · constr. 2001 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 651 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785247825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
73005785247825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 2 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 184 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 768 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 642 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 820 857 $ Poids 76 % |
| 4 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 329 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 775 020 $ Poids 73 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 513 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 836 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 619 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 803 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 901 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 610 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 461 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 976 210 $ Poids 68 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 821 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 912 449 $ Poids 66 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 433 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 908 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 591 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 541 $ Poids 62 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 851 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 795 835 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.