1080-1126 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
609 500 $
Autre · 185 $/m² · 3 294,5 m² · constr. 1988 · terrain 11 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 294,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 333,8 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 284 000 $
Rôle antérieur 6 489 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785248065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 986 700 $
Valeur bâtiment
5 297 300 $
Rôle antérieur
6 489 200 $
ID provincial
73005785248065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 474 m · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 60 % |
| 2 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 496 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 60 % |
| 3 | 1470, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-10-22 · 451 m · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 859 $ Poids 53 % |
| 4 | 1547, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-08-25 · 538 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 47 % |
| 5 | 1650, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-09-19 · 709 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 45 % |
| 6 | , Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 358 $ Ajust. marché +8 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 622 $ Poids 44 % |
| 7 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-19 · 496 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 44 % |
| 8 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-06 · 474 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 43 % |
| 9 | 1680, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-05-05 · 747 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 35 % |
| 10 | 1073, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 31 % |
| 11 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.