1125 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 487 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785248389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
73005785248389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 93 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 190 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 284 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 654 647 $ Poids 95 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 322 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 340 275 $ Poids 93 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 360 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 708 928 $ Poids 89 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 630 683 $ Poids 89 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 436 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 603 013 $ Poids 88 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 368 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 656 911 $ Poids 85 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 491 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 866 144 $ Poids 83 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 520 436 $ Poids 80 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 334 $ Poids 80 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 529 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +28 782 $ | 492 575 $ Poids 78 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 610 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 614 624 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.