1115 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 509 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785248537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
73005785248537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 84 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 194 317 $ Poids 99 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 296 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 669 789 $ Poids 95 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 314 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 347 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 644 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 262 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +932 $ | 181 513 $ Poids 83 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 670 460 $ Poids 82 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 341 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 726 053 $ Poids 82 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 630 032 $ Poids 81 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 581 624 $ Poids 81 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 651 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 694 630 $ Poids 80 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 666 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 699 475 $ Poids 80 % |
| 12 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 495 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 883 987 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.